Estimation théorique
Allée du Roc,42600 Bard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Roc,42600-Bard indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 79 | ALL DU ROC | 4 | 85 | 430 | 137000€ | 1612€ |
2023-06-27 | 8 | ALL DU REGARD | 5 | 96 | 501 | 196800€ | 2050€ |
2023-04-28 | 6 | ALL DU REGARD | 5 | 98 | 386 | 249000€ | 2541€ |
2021-06-21 | 4 | ALL DU REGARD | 5 | 134 | 500 | 352100€ | 2628€ |
2019-05-17 | 4 | MTE DU PIC | 2 | 62 | 191 | 136000€ | 2194€ |
2022-09-02 | 2464 | RTE DES MONTS DU FOREZ -RD 113 | 4 | 116 | 1000 | 335000€ | 2888€ |
2022-02-22 | 1018 | RTE DE CELLE | 4 | 85 | 230 | 172950€ | 2035€ |
2019-08-09 | 611 | CHE DE FONT ROYET | 3 | 110 | 459 | 183000€ | 1664€ |
2020-07-22 | 1501 | CHE DE CONTEOL | 9 | 342 | 1360 | 370000€ | 1082€ |
2020-05-14 | 905 | RTE DES MONTS DU FOREZ -RD 113 | 5 | 218 | 346 | 427050€ | 1959€ |
2021-04-16 | 67 | MTE DU TARA | 3 | 90 | 76 | 176000€ | 1956€ |
2022-12-22 | 37 | MTE DU TARA | 6 | 145 | 348 | 220000€ | 1517€ |
2021-12-14 | 7 | MTE DU TARA | 3 | 67 | 273 | 120000€ | 1791€ |
2022-09-28 | 7 | MTE DU TARA | 3 | 67 | 273 | 165000€ | 2463€ |
2020-12-11 | 787 | RTE DES MONTS DU FOREZ -RD 113 | 4 | 80 | 164 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-05 | 76 | CHE DE MONTFROMENT | 6 | 118 | 623 | 230620€ | 1954€ |
2022-02-04 | 58 | CHE DU MONTEL | 5 | 138 | 1000 | 256750€ | 1861€ |
2019-05-02 | 1 | CHE DU TAILLOUX | 4 | 98 | 1665 | 117500€ | 1199€ |
2022-08-05 | 13 | IMP DES EVERS | 2 | 98 | 575 | 65000€ | 663€ |
2020-05-18 | 442 | MTE DE BELLEVUE | 2 | 45 | 113 | 55000€ | 1222€ |
2022-09-19 | 444 | MTE DE BELLEVUE | 5 | 115 | 150 | 184800€ | 1607€ |
2020-09-21 | 211 | CHE DU VOLCAN | 5 | 140 | 176 | 190850€ | 1363€ |
2023-03-23 | 442 | MTE DE BELLEVUE | 3 | 88 | 156 | 193000€ | 2193€ |
2021-12-21 | 10 | CHE DE CREZIEUX | 1 | 58 | 245 | 80000€ | 1379€ |
2019-09-19 | 38 | RTE DU VIEUX VINOLS | 4 | 119 | 700 | 269770€ | 2267€ |
2019-08-19 | 67 | ALL DU PUY CHAVANT | 4 | 95 | 500 | 153000€ | 1611€ |
2021-06-29 | 102 | MTE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 500 | 235000€ | 2423€ |
2020-06-05 | 5024 | VINOLS | 3 | 70 | 335 | 128000€ | 1829€ |
2020-09-10 | 216 | RTE DU BIEF DES ESPAGNOLS | 4 | 140 | 500 | 283955€ | 2028€ |
2022-07-15 | 176 | CHE DU VOLCAN | 5 | 170 | 0 | 220000€ | 1294€ |
2019-09-11 | 626 | RTE DE PRASSOUROUX | 5 | 110 | 434 | 190000€ | 1727€ |
2020-01-24 | 357 | RTE DE PRASSOUROUX | 5 | 115 | 2451 | 260000€ | 2261€ |
2019-12-11 | 354 | RTE DE PRASSOUROUX | 4 | 73 | 994 | 115000€ | 1575€ |
2023-03-27 | 5014 | BERNIGAUD | 2 | 40 | 376 | 151500€ | 3788€ |
2021-08-27 | 478 | CHE DE SAGNE L'ALLIER | 4 | 63 | 500 | 125000€ | 1984€ |
2022-11-17 | 272 | RTE DE PRASSOUROUX | 3 | 48 | 49 | 146000€ | 3042€ |
2022-03-15 | 5140 | LE BOUCHET | 4 | 140 | 727 | 240000€ | 1714€ |
2020-08-18 | 5143 | LA GUILLANCHE | 1 | 44 | 97 | 157000€ | 3568€ |
2021-03-25 | 50 | IMP DES BARGETTES | 8 | 110 | 467 | 215000€ | 1955€ |
2022-08-25 | 11 | ALL DU BEAL | 4 | 109 | 2000 | 140000€ | 1284€ |
2020-12-23 | 11 | ALL DU BEAL | 4 | 109 | 430 | 180000€ | 1651€ |
2022-08-29 | 315 | RTE DE LA GOUTTE BAUDET | 3 | 119 | 42 | 257000€ | 2160€ |
2021-07-15 | 83 | CHE DES PLANTEES | 6 | 133 | 500 | 329000€ | 2474€ |
2020-08-25 | 66 | RTE DES RATEYS | 5 | 110 | 277 | 204800€ | 1862€ |
2021-02-18 | 146 | RTE DE LA FEUILLAT | 4 | 90 | 632 | 102000€ | 1133€ |
2022-12-06 | 162 | RTE NOUVELLE - RD 101 | 7 | 164 | 1596 | 283000€ | 1726€ |
2023-01-18 | 511 | RTE DE DRUTEL | 7 | 194 | 739 | 311100€ | 1604€ |
2020-08-07 | 63 | CHE DES PLANTEES | 3 | 85 | 500 | 449000€ | 5282€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DU PONTET | 6 | 141 | 897 | 309900€ | 2198€ |
2021-06-30 | 705 | RTE DE DRUTEL | 3 | 90 | 200 | 141550€ | 1573€ |
2019-05-24 | 2 | CHE DE BERNE | 6 | 127 | 703 | 143000€ | 1126€ |
2021-05-18 | 740 | RTE DE DRUTEL | 3 | 80 | 90 | 121000€ | 1513€ |
2019-06-07 | 1 | PL DE L OLME | 3 | 85 | 190 | 80000€ | 941€ |
2020-09-24 | 1 | AV DE MONTBRISON | 5 | 105 | 140 | 110000€ | 1048€ |
2020-07-06 | 5 | AV DE MONTBRISON | 3 | 68 | 324 | 85000€ | 1250€ |
2019-10-17 | 21 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 273 | 94940€ | 633€ |
2023-05-31 | 21 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 273 | 210000€ | 1400€ |
2020-11-09 | 356 | CHE DU SAUZET | 2 | 178 | 314 | 170000€ | 955€ |
2021-10-22 | 3 | RTE DU VIEL ECOTAY | 4 | 96 | 500 | 250000€ | 2604€ |
2022-03-08 | 2 | CHE DU PONTET | 8 | 260 | 1000 | 500000€ | 1923€ |
2022-01-14 | 41 | CHE DES PLANTEES | 5 | 105 | 418 | 150000€ | 1429€ |
2023-02-03 | 318 | CHE DES FAUX | 3 | 69 | 1120 | 128800€ | 1867€ |
2019-08-07 | 5 | CHE DES ROSIERS | 6 | 177 | 1315 | 335000€ | 1893€ |
2022-03-14 | 132 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 88 | 592 | 270270€ | 3071€ |
2021-06-29 | 995 | RTE DE CHATELNEUF | 3 | 96 | 628 | 86000€ | 896€ |
2021-09-09 | 10 | CHE DES PLANTEES | 4 | 101 | 841 | 226000€ | 2238€ |
2021-05-18 | 31 | CHE DES PLANTEES | 5 | 116 | 436 | 210000€ | 1810€ |
2022-10-04 | 23 | CHE DE LA RAIE FARAUDE | 5 | 166 | 500 | 528450€ | 3183€ |
2020-07-10 | 3 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 162 | 1000 | 490000€ | 3025€ |
2020-07-03 | 1 | CHE DU CHARDURON | 5 | 113 | 198 | 175000€ | 1549€ |
2021-09-17 | 21 | RTE DE BARD | 5 | 135 | 500 | 600000€ | 4444€ |
2020-09-15 | 51 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 4 | 75 | 600 | 181800€ | 2424€ |
2020-06-02 | 47 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 5 | 110 | 685 | 304000€ | 2764€ |
2019-12-12 | 49 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 4 | 94 | 600 | 225000€ | 2394€ |
2021-03-29 | 34 | AV DE MONTBRISON | 6 | 181 | 800 | 320080€ | 1768€ |
2023-03-01 | 362 | RTE DU PETIT SEMINAIRE | 4 | 120 | 463 | 175000€ | 1458€ |
2022-02-02 | 54 | RTE DE BARD | 4 | 116 | 287 | 191000€ | 1647€ |
2021-04-14 | 64 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 3 | 90 | 407 | 222000€ | 2467€ |
2022-01-24 | 424 | RTE DU PETIT SEMINAIRE | 4 | 92 | 161 | 75000€ | 815€ |
2022-01-14 | 39 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 4 | 94 | 529 | 264000€ | 2809€ |
2020-12-09 | 50 | RTE DE BARD | 5 | 145 | 1014 | 435000€ | 3000€ |
2021-09-10 | 6 | IMP DU TAILLEUR | 2 | 36 | 147 | 35000€ | 972€ |
2021-09-09 | 21 | IMP DE RANDIN | 6 | 139 | 1070 | 257700€ | 1854€ |
2022-01-14 | 1441 | RTE DE CHATELNEUF | 5 | 101 | 2224 | 275500€ | 2728€ |
2022-11-29 | 6 | RTE DU VERNAY | 3 | 89 | 900 | 138000€ | 1551€ |
2021-10-18 | 82 | RUE DU CORDONNIER | 3 | 75 | 62 | 120000€ | 1600€ |
2020-01-07 | 27 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 89 | 1032 | 235000€ | 2640€ |
2022-01-26 | 27 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 89 | 1032 | 335400€ | 3769€ |
2020-07-24 | 13 | CHE DU SABLAT | 5 | 104 | 500 | 248000€ | 2385€ |
2020-06-16 | 2 | CHE DES NOIRS | 5 | 111 | 780 | 330000€ | 2973€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 158 | 433 | 365000€ | 2310€ |
2021-02-26 | 5002 | CHE DE PHIALAY | 3 | 55 | 474 | 50000€ | 909€ |
2019-07-04 | 31 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 5 | 120 | 575 | 260000€ | 2167€ |
2020-10-23 | 1637 | RTE D'ARPHEUIL | 5 | 154 | 362 | 257320€ | 1671€ |
2021-08-11 | 419 | RTE DE LA COTE | 4 | 98 | 3797 | 185000€ | 1888€ |
2019-08-01 | 3903 | RTE D ESSERTINES | 3 | 90 | 230 | 35000€ | 389€ |
2020-12-09 | 42 | RTE DE BARD | 4 | 92 | 237 | 195000€ | 2120€ |
2020-06-03 | 26 | IMP DE RANDIN | 8 | 196 | 1091 | 430000€ | 2194€ |
2022-05-04 | 201 | RTE DE BARD | 4 | 99 | 612 | 299900€ | 3029€ |
2022-12-14 | 9 | IMP DE RANDIN | 4 | 116 | 831 | 384900€ | 3318€ |
2021-04-19 | 29 | CHE DES SOURCES | 5 | 105 | 827 | 247000€ | 2352€ |
2022-11-07 | 5 | CHE DES COMBES | 4 | 86 | 634 | 250020€ | 2907€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DU BOUCHET | 4 | 99 | 712 | 200000€ | 2020€ |
2020-10-30 | 27 | RUE DU BOUCHET | 4 | 75 | 523 | 159000€ | 2120€ |
2019-10-07 | 1 | CHE DE CINDRIEUX | 8 | 155 | 500 | 215000€ | 1387€ |
2019-05-17 | 1629 | RTE DE CHATELNEUF | 3 | 80 | 1070 | 125000€ | 1563€ |
2020-07-30 | 33 | AV DE MONTBRISON | 5 | 118 | 772 | 245000€ | 2076€ |
2020-12-30 | 345 | CHE DES ECHAUX | 3 | 122 | 500 | 209000€ | 1713€ |
2021-07-19 | 1739 | RTE DE CHATELNEUF | 4 | 116 | 243 | 140000€ | 1207€ |
2020-01-20 | 2 | ALL DE LA MALTERIE | 7 | 152 | 723 | 250000€ | 1645€ |
2022-11-17 | 15 | IMP DES BONDES | 4 | 104 | 209 | 167000€ | 1606€ |
2021-06-18 | 6 | RUE MARGUERITE GONON | 4 | 96 | 459 | 248000€ | 2583€ |
2023-03-08 | 25 | LES TROIS PORTES | 5 | 124 | 0 | 205130€ | 1654€ |
2023-03-07 | 25 | LES TROIS PORTES | 5 | 124 | 0 | 290000€ | 2339€ |
2020-06-05 | 538 | RTE DU MONGENET | 2 | 40 | 64 | 165000€ | 4125€ |
2021-09-21 | 91 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 100 | 89 | 75000€ | 750€ |
2023-06-30 | 2 | RUE MARGUERITE GONON | 4 | 93 | 453 | 235000€ | 2527€ |
2019-11-21 | 2 | IMP DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 85 | 276 | 217000€ | 2553€ |
2019-09-11 | 7 | AV DES MONTS DU SOIR | 4 | 88 | 582 | 189000€ | 2148€ |
2019-07-25 | 7 | ALL D'ESTIALET | 5 | 94 | 690 | 176000€ | 1872€ |
2021-12-27 | 96 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 97 | 690 | 175000€ | 1804€ |
2020-07-15 | 3 | LES TROIS PORTES | 5 | 128 | 500 | 248000€ | 1938€ |
2021-06-07 | 5 | IMP DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 83 | 783 | 181298€ | 2184€ |
2020-07-31 | 1 | CHE DE TOUSSY | 4 | 71 | 1200 | 143500€ | 2021€ |
2023-05-30 | 19 | CHE DU SABLAT | 4 | 94 | 789 | 249000€ | 2649€ |
2022-01-25 | 32 | CHE DES GRANDS GARRETS | 4 | 127 | 719 | 451250€ | 3553€ |
2021-11-18 | 607 | CHE DE L OLLAGNERAIE | 4 | 120 | 400 | 75000€ | 625€ |
2019-11-28 | 11 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 135 | 584 | 353750€ | 2620€ |
2023-03-17 | 11 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 135 | 1401 | 460000€ | 3407€ |
2022-03-31 | 1920 | RTE DE CHATELNEUF | 4 | 101 | 1500 | 287000€ | 2842€ |
2020-05-12 | 17 | CHE DES GRANDS GARRETS | 5 | 215 | 711 | 574789€ | 2673€ |
2023-06-23 | 6 | ALL DU PETIT BOUCHET | 4 | 100 | 1080 | 257380€ | 2574€ |
2020-01-15 | 6 | ALL DU PETIT BOUCHET | 4 | 114 | 1080 | 175000€ | 1535€ |
2021-12-28 | 3 | IMP DES TROIS PORTES | 5 | 108 | 682 | 185000€ | 1713€ |
2021-11-26 | 3 | IMP DES TROIS PORTES | 5 | 108 | 682 | 780000€ | 7222€ |
2022-06-22 | 6 | ALL DES MACONS | 5 | 130 | 744 | 259000€ | 1992€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DROUOT | 3 | 114 | 804 | 220000€ | 1930€ |
2022-05-16 | 4 | CHE DU BOUCHET | 4 | 120 | 1800 | 282000€ | 2350€ |
2021-09-15 | 29 | CHE DE SAULIERE | 5 | 108 | 300 | 215700€ | 1997€ |
2023-03-27 | 7 | ALL DU PRE BOUCHET | 3 | 55 | 458 | 145000€ | 2636€ |
2022-04-21 | 38 | CHE DES GRANDS GARRETS | 4 | 180 | 500 | 474950€ | 2639€ |
2022-02-28 | 49 | CHE DU BIEF | 4 | 65 | 675 | 155000€ | 2385€ |
2023-05-09 | 4 | ALL DE PIERRE A CHAUX | 5 | 133 | 938 | 257050€ | 1933€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DROUOT | 4 | 157 | 803 | 285000€ | 1815€ |
2022-12-29 | 11 | RUE MERMOZ | 4 | 66 | 449 | 230000€ | 3485€ |
2021-01-15 | 17 | RUE D ESTIALET | 4 | 80 | 1314 | 340000€ | 4250€ |
2023-01-25 | 17 | RUE D ESTIALET | 6 | 154 | 1314 | 413000€ | 2682€ |
2022-05-25 | 5 | RUE MERMOZ | 3 | 75 | 449 | 183000€ | 2440€ |
2023-04-28 | 9 | RUE MERMOZ | 4 | 66 | 449 | 199500€ | 3023€ |
2022-05-30 | 56 | AV DE MONTBRISON | 4 | 120 | 264 | 236200€ | 1968€ |